Yhdistyneen kuningaskunnan vuokranantajien on nyt tarkistettava vuokralaisten maahanmuuttoasema

Osana uusia "vuokraoikeus" hallituksen vaatimuksia, jotka alkavat 1. helmikuuta, Englannin 1.8 miljoonalta yksityiseltä vuokranantajalta veloitetaan 3,000 XNUMX punnan sakko, elleivät he tarkista, ovatko heidän vuokralaisensa tai vuokranantajansa dokumentoituja maahanmuuttajia ja voivatko laillisesti vuokrata asuntonsa.

Siviilioikeudelliset rangaistukset määrätään jokaista vuokralaista, joka asuu kiinteistössä, jolla ei ole vuokraoikeutta Yhdistyneessä kuningaskunnassa.

"Vuokraoikeus" alkoi West Midlandsissa viime vuonna. Kaikkien 1 tai sen jälkeen alkavien vuokrasopimusten osalta Birminghamissa, Dudleyssä, Wolverhamptonissa, Walsallissa ja Sandwellissa sijaitsevien vuokranantajien ja vuokraajien oli valvottava vuokralaistensa maahanmuuttoa.

Oikeudenkäynnin seurauksena yksi vuokranantaja sai lähes 2,000 XNUMX punnan sakon.

Oikeus vuokrata

Lukuun ottamatta asuntojen, kuten sosiaaliasuntojen ja hoitokotien, vuokralaisia, Englannin vuokranantajan on tarkistettava kaikkien kyseisessä kiinteistössä asuvien yli 18-vuotiaiden kansalaisuus ja viisumistatus 28 päivän kuluessa muuttopäivästä riippumatta siitä, onko ne mainittu vuokrasopimuksessa vai ei.

Vuokranantajan on tarkastettava kaikki kiinteistöllään asuvat aikuiset, mikä sisältää alkuperäisten asiakirjojen tarkastelemisen, jotka määräävät vuokralaisen asumaan Yhdistyneessä kuningaskunnassa, tarkistamaan asiakirjojen aitouden, tarkistamaan, että viisumi on edelleen voimassa ja että tiedot, kuten syntymäaika, ovat johdonmukaisia ​​ja kopioiden ja kirjaamalla asiakirjat tarkastuspäivämäärästä.

Jos vuokralainen vuokraa kiinteistön edelleen vuokranantajan tietämättä, hän on vastuussa mahdollisten alivuokralaisten maahanmuuttotarkastuksista. Vuokralainen on velvollinen maksamaan siviilioikeudellisia seuraamuksia, jos tarkastusta ei suoriteta oikein.

Maahanmuuttolakiehdotuksen laiminlyönnistä kiristettyjen rangaistusten myötä vuokranantajat voivat saada vankeusrangaistuksen virheen tekemisestä.

Lisätarkastuksia

Jos vuokralaisen luvalla oleskella Yhdistyneessä kuningaskunnassa on aikaraja, vuokranantajat saavat siviilioikeudellisen sakon, elleivät he suorita lisätarkastusta joko enintään 12 kuukautta edellisen tarkastuksen jälkeen tai ennen kuin heidän vuokralaisensa oleskeluoikeutensa päättyy. Iso-Britannia.

Jos vuokralainen ei läpäise lisätarkastusta eikä voi enää laillisesti vuokrata asuntoa Englannissa, vuokranantajat ovat velvollisia ilmoittamaan asiasta sisäministeriölle tai saamaan sakon. Vuokranantajat voivat myös häätää vuokralaisensa.

Kiinteistöä hoitavat kiinteistönvälittäjät voivat tehdä maahanmuuttotarkistukset vuokranantajan puolesta, mutta heillä on oltava kirjallinen sopimus.

Kiista

Jotkut ovat arvostelleet järjestelmää "epäoikeudenmukaisena taakana" vuokranantajille, joilla ei ehkä ole taitoja tai pätevyyttä suorittaa maahanmuuttotarkastuksia.

Town and Borough'n valtuutettu Cynthia Barker, rekisteröity maahanmuuttoneuvoja, sanoi: "Käytännössä vuokranantajan ei ole helppo tehtävä tarkistaa vuokralaistensa maahanmuuttoasemaa. Erityyppiset passit ja viisumit voivat olla heille hämmentäviä, jos he eivät ole koulutettuja maahanmuuttolakiajia."

"Vaikka sisäministeriön tarjoama vuokranantajan tarkastuspalvelu on verkossa, haasteita on", Barker sanoi. "Jotkut pitävät järjestelmää kohtuuttomana taakana viranomaisille siirtää vastuu vuokranantajalle."

Lisäksi pelätään, että uusi lainsäädäntö saattaa tuoda yksityiselle vuokrasektorille synkemmän ongelman: kansallisuuteen tai rotuun perustuvan syrjinnän. Vuokranantajat eivät saa syrjiä kansallisuuden tai rodun perusteella vuokralaisia ​​valitessaan, mutta maahanmuuttotarkastukset voivat mahdollisesti rikkoa syrjinnän vastaisia ​​lakeja.

"Toisinaan vuokranantajan päätös saattaa rajoittua syrjintään ja heidät voidaan haastaa oikeuteen vuoden 2010 tasa-arvolain nojalla ja saada jopa 3,000 XNUMX punnan sakko", Barker sanoi.

Eettiset ongelmat

Sen jälkeen, kun "vuokraoikeus" otettiin ensimmäisen kerran käyttöön, järjestelmän eettisyydestä on ilmaistu useita huolenaiheita.

Chartered Institute of Housingin (CIH) Englannin asuntotutkimuksen analyysi osoitti, että noin 2.6 miljoonaa aikuista tuli yksityiselle vuokra-alalle vuosina 2013 ja 2014.

CIH:n toimitusjohtaja Terrie Alafat sanoi: "Monille ihmisille yksityinen vuokraus on ainoa vaihtoehto, ja jos tämä poistetaan, voi seurata kodittomuutta ja köyhyyttä."

Valtuutettu Barker ilmaisi vakavan huolensa vuokralaisten perheiden hyvinvoinnista ja moraalisesta konfliktista, johon vuokranantaja saattaa joutua tällaisen päätöksen edessä.

"Kuinka ylijääneiden viisumi vanhenee voimassa olevan vuokrasuhteen aikana tai kun oleskelulupahakemus hylätään, kuinka heidät voidaan häätää tietäen, ettei heillä ole oikeutta vuokrata muualta? Entä lapset?"

Barker lisäsi: "Vuokralaisten ilmoittaminen sisäministeriölle on vaatimus, mutta moraalinen velvollisuus sekä laillinen velvollisuus voivat asettaa vuokranantajan ja vuokralaisen traumaattiseen pulmaan."

Mitä tämä tarkoittaa filippiiniläisille Yhdistyneessä kuningaskunnassa?

Iso-Britannia isännöi eniten merentakaisia ​​filippiiniläisiä Euroopassa. Vuoden 2013 väestönlaskennan mukaan Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuu tällä hetkellä yli 250,000 XNUMX filippiiniläistä.

"Vuokraoikeuden" valossa on olemassa riski, että vuokranantajat voivat ilmoittaa joistakin filippiiniläisistä vuokralaisista, joiden viisumi on vanhentunut tai joilla ei ole oikeutta asua maassa.

Barker sanoi: "En ole vielä tavannut ketään filippiiniläistä, joka olisi joutunut tilanteeseen, jossa heidät häädetään, koska heidän [lupahakemuksensa] on hylätty ja heidän lomansa on vanhentunut."

Lisää uutisia ja päivityksiä, apua viisumitarpeissasi tai profiilisi ilmaisen arvioinnin maahanmuutto- tai työviisumia varten käy osoitteessa www.y-axis.com