On halvempaa asua vuokralla ja ehkä ostaa talo Yhdysvalloista

Anup Nair oli halunnut ostaa talon Mumbaista. Mutta ehkä hän odotti liian kauan. Nyt on halvempaa asua vuokralla tai ostaa sen sijaan talo Yhdysvalloista. Jos ja kun hän päättää jatkaa, hän liittyy kasvavaan intialaisten armeijaan, jotka ostavat kiinteistöjä Yhdysvalloista, mikä tekee heistä maan neljänneksi suurimman ulkomaisen ostajajoukon.

National Association of Realtors on viimeisimmässä raportissaan asettanut intialaiset kanadalaisten, kiinalaisten (mukaan lukien Hongkongista) ja meksikolaisten taakse. Britit ovat viidentenä.

Yhdysvaltain asuinkiinteistöliiketoiminnan arvo oli 928.2 miljardia dollaria maaliskuussa 2012 päättyneenä vuonna, josta 82.5 miljardia dollaria eli 4.8 % tuli kansainvälisiltä ostajilta.

Intialaisten osuus ulkomailta tulevasta määrästä on kuusi prosenttia, mikä säilyttää asemansa viiden parhaan joukossa vielä vuoden.

"Tässä on löytöjä", sanoi Rohit Prakash, American Full Housen johtaja, teksasilainen kiinteistöyhtiö, joka keskittyy intialaisiin ostajiin. 

Yhdysvaltojen markkinat eivät voisi olla parempia Intiasta ostaville käteisellä, sillä kiinteistöillä on vaikeuksia lyödä taantuman aiheuttamia hintoja, luotto on edelleen tiukka ja ostot ovat edelleen alhaiset. Väite mukaan sijoitetun pääoman tuotto Yhdysvalloissa on korkeampi kuin mitä voit odottaa Intiassa. Prakashin mukaan tuotto Yhdysvalloissa on 11–15 prosenttia.

"Tämä voi olla palkitseva tilaisuus", sanoi Nair, mainostoimistoa johtava liikemies. Kun kiinteistö sijaitsee Mumbaissa, hänen ulottumattomissaan, yhdysvaltalainen kiinteistö, jonka vuokra oli korkea, oli hänelle järkevämpää.

Kiinteistönvälittäjät sanovat, että jotkut intialaiset katsovat kiinteistöjä Yhdysvalloissa korkean ostovoimansa vuoksi.

"Intialaiset ovat maailman kärjessä. Taivas on rajana, kun on kyse (heidän) ostovoimastaan", sanoi Jaswant Lalwani, manhattanilainen kiinteistönvälittäjä.

Ja sitten on niitä - enimmäkseen HNI:itä (korkean nettovarallisuuden henkilöitä) - jotka haluavat monipuolistaa omaisuuttaan maantieteellisesti ja hankkia kiinteistöjä Intian ulkopuolelta.

Prakash sanoi, että potentiaalisia asiakkaita ovat intialaiset, jotka omistavat jo kiinteistöjä Intiassa ja haluavat suojautua kiinteistömarkkinoiden romahdukselta siellä.

On myös niitä, jotka haluavat sijoittaa rahaa myymällä esi-isiensä maata. "Minulla oli yksi asiakas, joka halusi ostaa maatalousmaata", sanoi teksasilainen kiinteistönvälittäjä.

Yhdysvaltain lait sallivat ulkomaalaisten ostaa omaisuutta ilman rajoituksia. Ja Intian lait ovat helpottaneet sitä, että RBI sallii intialaisten viedä maasta jopa 200,000 1 dollaria (XNUMX crore) vuodessa.

Se on tarpeeksi hyvä huoneistolle ja omakotitaloille Las Vegasissa, Atlantassa, Kansas Cityssä, St Louisissa, Indianapolisissa sekä Keski- ja Etelä-Floridassa.

Voit kuitenkin olla kunnianhimoinen ja etsiä kalliimpaa asuntoa. Yhden perheen koti Piilaaksossa, jos haluat kerskua, voi maksaa sinulle 550,000 700,000–XNUMX XNUMX dollaria.

Se on sinun valintasi.

Lisää uutisia ja päivityksiä, apua viisumitarpeissasi tai profiilisi ilmaisen arvioinnin maahanmuutto- tai työviisumia varten käy osoitteessa www.y-axis.com