"Israelilaiset, kanadalaiset, intiaanit heräämässä NY"

"Markkinamme ovat hyvät, luultavasti maailman parhaat. Siellä on New York ja sitten muu osavaltio", sanoi William Macklowe, New Yorkin suurimman kiinteistöyhtiön Macklowe Propertiesin presidentti ja hallituksen puheenjohtaja seitsemännessä vuotuisessa foorumissa, jonka järjesti. Real Deal – yksi johtavista kiinteistöalan aikakauslehdistä Yhdysvalloissa. Konferenssi pidettiin viikonloppuna Lincoln Centerissä 1,600 2010 kiinteistönvälittäjän kanssa, jotka kaikki näyttivät olevan yhtä mieltä siitä, että New Yorkin luksuskiinteistömarkkinat heräävät henkiin. Konferenssissa esitellyt luvut osoittavat, että rakennuspalojen myynti New Yorkissa kaksinkertaistui vuonna 1.8 edelliseen vuoteen verrattuna erityisesti Googlen 14 miljardin dollarin megakaupan valossa. Toimistojen käyttöaste nousee ensimmäistä kertaa kolmeen vuoteen, ja kaupungin asunnot jäävät vain XNUMX % alle huippuhintojensa. Vuokramarkkinoilla on toistaiseksi näkyvissä vakauden merkkejä ja hieman nousua, sillä ihmiset ovat huolissaan asunnon ostamisesta ja haluavat vuokrata. "Näet paljon israelilaisia ​​sijoittajia" "Epävarmuus muilla markkinoilla ja lähinnä eurokriisi saa ihmiset sijoittamaan New Yorkiin", sanoi Frederick Peters, Warburg Realty Partnershipin, yhden New Yorkin vanhimmista kiinteistövälitystoimistoista, puheenjohtaja. "Näemme monet ostajistamme tulevan Yhdysvaltojen ulkopuolelta." Jonathan Adelsberg Herrick Feinstein -lakitoimistosta, joka on erikoistunut kiinteistöihin ja oli yksi tapahtuman sponsoreista, sanoi: "Pomestari rohkaisee ulkomaisia ​​investointeja ja tänään näemme paljon ulkomaisia ​​sijoittajia Israelista, Etelä-Amerikasta, Intiasta ja erityisesti Kanadasta, koska Kanadan dollari vahvistuu." Arkkitehti Daniel Goldner sanoi: "Näemme israelilaisia ​​yrittäjiä saapuvan New Yorkiin massiivisesti. En tiedä mikä syy tähän on." "On totta, että hinnat laskivat, mutta kehitys ja rakentaminen ovat melkein pysähdyksissä", paljasti Nir Amzal HAP:sta. "Pankit ovat sulkeneet luottohanan, ja amerikkalaiset, jotka ovat tottuneet työskentelemään pankkien kanssa, eivät vain osaa kaivaa omia taskujaan. Israelilaiset ovat tottuneet työskentelemään omilla rahoillaan." Rich Schulhoff Brooklynin kiinteistötoimistosta BNYMLS suosittelee Red Hookia – satama-aluetta itäjoen rannalla, lähellä Manhattanin finanssialuetta. "Tänä vuonna olemme nähneet Brooklynissa 6 prosentin myynnin ja 4 prosentin hintojen nousun", hän sanoi. "Kaikki tapahtuu hurjaa vauhtia - kun naapurustossa tulee kuuma, hinnat nousevat ja se on seuraavalla alueella. "Ihmiset rakastavat Brooklynia, koska se on hyvin naapurimainen. Lapset voivat leikkiä kaduilla ja tiedät keitä naapurisi ovat."

"Investointi suuriin rakennuksiin erinomaisella paikalla"

Paikallinen juutalainen kiinteistöyrittäjä Jean Luc Butbul sanoi etsineensä hyviä tarjouksia Manhattanin alapuolelta, mutta niitä oli vaikea saada. "Se on kuin etsisi timanttia heinäsuovasta." Butbul selitti, että hän etsi projekteja 30-300 miljoonan dollarin välillä ja että nykyisessä ilmapiirissä "sinun on löydettävä projekteja, joista kukaan ei ole vielä kuullut." Investointikonsultti ja paikallistelevision kommentaattori, megaprojekteista kiinnostunut tohtori Roger Hanwehr sanoi, että New Yorkin parhaita sijoituskohteita olivat suuret rakennukset hyvillä paikoilla joen varrella, josta on näköala. "Kuten sanotaan - sijainti, sijainti, sijainti. Investointi kaatopaikalle siinä ajatuksessa, että joku kehittäjä tulee mukaan ja muuttaa alueen Beverly Hillsiksi, on väärin." Tali Shamir 22. marraskuuta 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html