Visa-myyntiohjelma auttaa sijoittajia saamaan vihreitä kortteja, Philly näyttää vihreää valoa

Maahanmuutto ei ole vain väsyneille, köyhille, töyryytyneille massoille. Liittovaltion ohjelman kautta, joka yleensä jää tutkan alle, rajoitettu määrä varakkaita ulkomaalaisia ​​voi saada Yhdysvaltojen vihreitä kortteja vastineeksi 500,000 XNUMX dollarin sijoituksista amerikkalaisiin hankkeisiin.

25-vuotiaan maahanmuuttaja/sijoittajaviisumiohjelman EB-5 kannattajat sanovat, että sen juuret ulottuvat syvälle Philadelphian alueelle.

"Philadelphia oli viime aikoihin asti EB-5:n keskus", sanoo maahanmuuttolakimies Ron Klasko. "Philadelphiassa oli enemmän EB-5-projekteja kuin missään muussa kaupungissa maassa."

Hän viittaa useisiin projekteihin, mukaan lukien Pennsylvania Convention Center, Comcast Center, SEPTA:n uusi pyyhkäisykorttitekniikka sekä Interstate 95-Pennsylvania Turnpike -yhteysprojekti, jotka kaikki ovat edenneet EB-5-lainoilla.

Klasko sanoo, että kauppa kannattaa kolmella tavalla. Ensin toteutetaan hankkeet, jotka eivät rahoituksen puutteen vuoksi muuten etene.

Toiseksi, ansaitakseen vihreän kortin, ulkomaalaisten on dokumentoitava, että heidän sijoituksensa loi vähintään 10 uutta amerikkalaista työpaikkaa.

"Joten se on win-win", Klasko sanoo. "Ja kolmas voitto on, että saat maahanmuuttajia, jotka ovat varakkaita henkilöitä, jotka tulevat Yhdysvaltoihin, ja he eivät vain investoi tähän, vaan he muutoin edistävät talouttamme. Joten ei ole häviäjiä, kaikki voittavat. Kuinka monta hallituksen ohjelmista voitko sanoa noin?"

Kun kongressi hyväksyi ohjelman vuonna 1990, sen tavoitteena oli kannustaa ulkomaisia ​​investointeja. Alkuvuosina EB-5:tä mainostettiin kuitenkin vähän ja sitä käytettiin harvoin. Tilanne muuttui, kun taantuma iski, mikä aiheutti luottomarkkinoiden kuivumisen; EB-5-lainojen suosio nousi huimasti.

Phillyssä näkyy miljoonia ulkomaisia ​​sijoituksia

Philadelphian kokemus ohjelmasta kuitenkin juontaa juurensa vuoteen 2004, jolloin Philadelphia Industrial Development Corporation käytti ensimmäisen kerran ulkomaisia ​​investointeja aloittaakseen vaurioituneen Navy Yardin muuttamisen.

"Phillyn näkeminen ... eturintamassa on positiivinen asia. Se osoittaa, että olemme valmiita arvioimaan mahdollisuuksia", sanoo PIDC:n puheenjohtaja John Grady.

Hänen ryhmänsä on johtanut tähän mennessä 27 hanketta, jotka ovat houkutelleet ulkomaisia ​​investointeja yli 600 miljoonaa dollaria. Etelä-Philadelphian Navy Yardissa EB-5-lainoilla on rahoitettu infrastruktuurin ja ympäristön siivoamista sekä Urban Outfittersin, Aker-laivanrakentajien ja Marriott-hotellin päivityksiä.

"Uskon, että viime vuosikymmenen aikana olemme nähneet Navy Yardin todella nousevan tärkeäksi alueelliseksi työllistämiskohteeksi... ja EB-5-ohjelma on todellakin mahdollistanut meille enemmän nopeamman", sanoo Grady.

EB-5-lainojen korko on yleensä alle 3 prosenttia, mikä on usein parempi kuin pankit tai joukkovelkakirjat voivat tarjota. Myös takaisinmaksuehdot ovat edulliset.

Mutta onko se "e-amerikkalainen"?

Ohjelma on kuitenkin saanut kritiikkiä. Vastustajat kyseenalaistavat, onko kansalaisuuden laittaminen myyntiin "epäamerikkalaista". Ja siellä on ollut korkean profiilin petostapauksia.

"Paljon kiistaa liittyy siihen tosiasiaan, että joskus sijoittajat osallistuvat häikäilemättömien EB-5-operaattoreiden projekteihin ja he menettävät rahansa", sanoo Brookings Institutionin tutkija Audrey Singer. "He voivat myös menettää mahdollisuutensa saada vihreitä kortteja."

PIDC huomauttaa nopeasti 100 prosentin takaisinmaksuprosentista ulkomaisille velkojille.

Ainoa paikallinen häiriö oli vuonna 2008, jolloin kongressikeskus alun perin hylkäsi rahat sanomalla, että se ei halunnut sekaantua maahanmuuttopolitiikkaan.

Monet maat, kuten Kanada, Ranska, Iso-Britannia ja Bulgaria, tekevät samanlaisia ​​​​investointi-residenssisopimuksia. Varakkaille kiinalaisille perheille, joiden osuus EB-85-viisumin haltijoista on nyt noin 5 prosenttia, Yhdysvallat on usein houkuttelevin kohde.

Yhdysvalloissa suosittu kohde kiinalaisille perheille

"Ensimmäinen syy on se, että koulutus täällä on parempaa [kuin] Kiinassa. Joten minä ja veljeni saamme paremman koulutuksen Yhdysvalloissa", sanoo Iris, 22-vuotias vanhempi Penn Statesta.

(Hän pyysi, että emme käyttäisi hänen sukunimeään mahdollisen ei-toivotun huomion vuoksi.)

Hänen vanhempansa tulivat asumaan Philadelphian esikaupunkiin vuonna 2010, mutta vaurauden mukavuudesta huolimatta siirtyminen ei ollut helppoa.

"Tarkoitan, että on ollut vaikeaa tottua täällä asumiseen... asumiseen ja oppimiseen ja kouluun, sosiaaliseen toimintaan. Joo, se on ollut vaikeaa alkuun", hän sanoo.

Hänen isänsä matkustaa edelleen edestakaisin, koska suurin osa hänen liiketoiminnastaan ​​pysyy ulkomailla. Iris jää kuitenkin todennäköisesti itärannikolle, jos hän löytää työpaikan valmistumisen jälkeen.

"Sanoisin, että Kiina on kotikaupunkini, mutta minulla on koti Yhdysvalloissa."

EB-5 on nyt niin suosittu Kiinassa, että ohjelma saavutti 10,000 XNUMX viisumirajan ensimmäistä kertaa viime vuonna. Kongressi on keskustellut tämän rajan nostamisesta, mutta toistaiseksi liikettä ei ole tapahtunut.

I-95-projektissa sijoittajien odotetaan toimittavan ensimmäisen käteiskierroksen huhtikuussa. Pennsylvania Turnpike Commission sanoo, että ohjelma säästää veronmaksajilta 35 miljoonaa dollaria rakentamisen ensimmäisessä vaiheessa. Jos se menee sujuvasti, ryhmä sanoo, että se saattaa katsoa EB-5:een uudelleen tulevaisuudessa.

Lisää uutisia ja päivityksiä, apua viisumitarpeissasi tai profiilisi ilmaisen arvioinnin maahanmuutto- tai työviisumia varten käy osoitteessa www.y-axis.com