Hotellien omistajat ja sijoittajat: sisäänkirjautuminen EB-5-ohjelmaan

Kun Amerikan markkinat kamppailevat saavuttaakseen jalansijansa, ravintola-ala on itse asiassa nähnyt piikkien voitoissa ja talouskasvussa. Tämä virkistävä tahdin muutos johtuu suurelta osin kansainvälisen matkailun tasaisesta virtauksesta, joka on pitänyt monet hotellit, ravintolat ja muut matkailunähtävyydet menestyvinä vallitsevista talousolosuhteista huolimatta. Hotellien omistajat ovat huomanneet tämän kaksijakoisuuden ja etsivät nyt tapoja jatkaa voittojen nousuaan. Onneksi kongressi on luonut Yhdysvaltojen maahanmuuttolakeihinsa säännöksiä, jotka auttaisivat pitämään hotellialan kukoistavana, samalla kun se lisää rahaa talouteemme ja luo myös lisää työmahdollisuuksia.

EB-5-viisumiohjelma sisällytettiin Immigration and Nationality Act (INA) -lakiin kannustamaan ulkomaisia ​​liikemiehiä sijoittamaan resurssejaan Amerikan markkinoille. Edullinen kohtelu ja rajattomat uusimiset, joita e-viisumin haltijat saisivat hyväksynnän jälkeen, rohkaisevat ulkomaisia ​​sijoittajia osallistumaan yhdysvaltalaisiin yrityksiin. Lisäksi amerikkalaisilla yrittäjillä on kannustin saada varakkaat ihmiset ulkomailla auttamaan rahoittamaan heidän hankkeitaan lupaamalla heille itselleen ja perheilleen suhteellisen rajoittamatonta oleskelua Yhdysvalloissa. Perustamisestaan ​​lähtien EB-5-ohjelmien määrä on kasvanut eksponentiaalisesti, ja ne ovat tuottaneet yli miljardi dollaria, erityisesti turistiystävällisillä alueilla, joilla on kansainvälistä suosiota.

Tietoja EB-5 Visasta:

Ensimmäistä kertaa vuonna 1992 hyväksytty kongressi sääti EB-5-viisumiohjelman kannustaakseen ulkomaalaisia ​​osallistumaan uusiin kaupallisiin yrityksiin. Uusien lakien tarkoituksena oli edistää taloudellista toimintaa ja työllisyyden kasvua, samalla kun vaatimukset täyttäville ulkomaalaisille annettiin mahdollisuus tulla laillisesti vakituisesti asuviksi. Saadakseen kelpoisuuden sijoittajan on oltava joko perustanut yrityksen tai perustanut uudelleen olemassa olevan yrityksen. Projektit voivat olla mitä tahansa "kaupallisia yrityksiä", kuten hotelleja, lomakohteita ja mitä tahansa sen kokonaan omistamia tytäryhtiöitä, jotka lisäävät yrityksen voittoa.

Sen varmistamiseksi, että investointi laajenee alkuvaiheensa jälkeen, EB-5-viisumi sisältää myös "työvaatimuksen" mekanismin sen ehdoissa. Sijoittajan velvollisuus on luoda tai säilyttää vähintään 10 kokopäiväistä työpaikkaa päteville yhdysvaltalaisille työntekijöille noin kahden vuoden kuluessa siitä, kun maahanmuuttajasijoittaja on oletettu päässyt Yhdysvaltoihin ehdollisena pysyvänä asukkaana. Kun otetaan huomioon käytännöllisesti katsoen kaikkien hotelli- ja ravintola-alan alueiden hoitamiseen tarvittava työvoima, 10 työntekijän palkkaaminen töihin kohdepisteisiin tekee tästä prosessista paljon vähemmän rasittavan työnantajalle. Ja seikkailunhaluisemman yrittäjän vähimmäiskustannukset korkean työttömyyden alueelle tai maaseutualueelle Yhdysvalloissa sijoittamisesta ovat 500,000 1,000,000 dollaria – sen sijaan, että XNUMX XNUMX XNUMX dollarin lisähinta hankittaisiin suositumpaan kiinteistöön.

Sen kehitysvaiheiden aikana lainsäätäjien oli luotava oikea keino hallita pääomanottoa ja investointisuunnitelmia niiltä, ​​joilla oli edellytykset tulla Amerikkaan EB-5:n puitteissa. Tämän seurauksena USCIS loi aluekeskukset vastaanottamaan maahanmuuttajasijoittajapääomaa. Yksinkertaisesti sanottuna aluekeskukset ovat Yhdysvaltojen tulli- ja maahanmuuttoviraston (USCIS) määrittelemiä alueita, jotka ovat kelvollisia vastaanottamaan maahanmuuttajasijoittajapääomaa sen jälkeen, kun järjestäjät ovat osoittaneet tyydyttävällä tavalla, että heidän liiketoimintasuunnitelmansa ovat tuottavia, kestäviä ja edistävät. työmahdollisuuksia. Nämä keskukset ovat erityisen houkuttelevia, koska ne poistavat ulkomaisten sijoittajien taakan hallita ja ohjata suunniteltuja toimintoja. Nyt sijoittajilla on vapaus ja harkintavalta valita useista liiketoimintaehdotuksista ilman, että heidän tarvitsee suorittaa lisätoimia.

Tällä hetkellä eri puolilla maata on yli 135 EB-5-aluekeskusta, joista menestyneimmät on sidottu ravintola-alaan, jotka sijaitsevat lähes jokaisessa halutussa lomakohteessa. Esimerkiksi Vermontin aluekeskus saa eniten ulkomaisia ​​tuloja hiihto-/matkailuteollisuudestaan, jolla on tuhansia kansainvälisiä turisteja sesonkiaikoina. Toisessa päässä, Orlandon aluekeskus, joka sijaitsee strategisesti keskellä Floridaa, ulottuu Persianlahdelta avaruusrannikolle, jossa on kesäisiä nähtävyyksiä, joita edelleen ruokkivat ulkomaiset investoinnit. Yhdessä näiden kukoistavien toimialojen tuottamat voitot houkuttelevat rannoillemme enemmän ulkomaisia ​​resursseja, mikä lisää tuloja ja työllisyyttä kotimaisille omistajille huomattavasti pienemmillä kustannuksilla.

Kuinka EB-5 vaikuttaa hotelliteollisuuteen:

Ulkomaisten investointien kasvaessa kotimaisen pääoman, kiinteistöjen, liikerakennusten, paikallisten yritysten ja ylimääräisen liikearvon määrä isäntätaloudessa kasvaa. Joustavan pääoman saatavuus luo lisää työpaikkoja ilman paikallisten asukkaiden verotusta. Matkailualalla minkä tahansa hotelli-/ravintola-/lomakeskusyrityksen johtamiseen tarvittava suuri määrä työntekijöitä on jälleen yksi syy, miksi näihin yrityksiin on lisättävä ulkomaisten sijoittajien vauhtia. Vilkkaaseen hotellialaamme tehdyt lisäykset ja korjaukset tuovat lisää tuloja ulkomaisista taskuista, jotka puolestaan ​​vähentävät paikallisten yritysten omistajien painetta nostaa löysää ja samalla nostaa kilpailukykyään. Siksi huomiota on kiinnitettävä EB-5-ohjelmaan taloudellisen kehityksen välineenä eikä keinona lisätä maahanmuuttoa – tosin tämä on tällä hetkellä epäsuotuisa käsite amerikkalaisten keskuudessa, kun otetaan huomioon joukko maahanmuuton vastaisia ​​lakeja, joita on säätänyt kasvava määrä valtion johtajia.

Nykyisessä markkinatilanteessa amerikkalaisten sijoittajien tulisi hyödyntää etuuskohtelua, joka myönnetään varakkaille ulkomaalaisille liikemiehille, jotka ovat kiinnostuneita toiminnasta. Pääasiassa potentiaalisia sijoittajia houkuttelee vapaus kotiuttaa kotimaiset tulonsa toisessa sijoitusjärjestelmässä voittomarginaalien jatkuvaan nostamiseen. Vastauksena amerikkalaisten sijoittajien, usein niillä, joilla on hienoja ideoita, mutta joilla on rajallinen pääoma, on painotettava viisumietuja varjostaakseen monien ulkomaalaisten epäilyä taloudellisista kyvyistämme. Ulkomaisten sijoitusten johtajien on oltava varmoja siitä, että Yhdysvaltain teollisuuden viranomaiset ovat halukkaita voittamaan taloudellisen hankkeen riskit muilla merkittävillä eduilla tasapainottaakseen pitkän aikavälin riskejä.

Onneksi Yhdysvaltojen maahanmuuttolainsäädäntö tarjoaa tällaisia ​​kannustimia antamalla sijoittajalle ja heidän perheilleen käytännössä rajoittamattoman pääsyn Yhdysvaltoihin niin kauan kuin hanke kestää. Nykyinen maahanmuuttolainsäädäntö sallii EB-5:n aluekeskuksen sijoittajien työskennellä ja jäädä eläkkeelle Yhdysvalloissa perheidensä kanssa – he kaikki voivat työskennellä ja opiskella missä tahansa ilman, että he joutuvat ottamaan uudelleen käyttöön ja turvallisuuden riskejä tulevien muutosten takia. voimassa oleviin lakeihin. Lisäksi E-viisumin anteeksiantava politiikka mahdollistaa uudelleenhakemuksen epäonnistumisenkin jälkeen, mikä rohkaisee sijoittajia jatkamaan kannattavampia ideoita etuoikeutetun asemansa säilyttämiseksi. Siten siinä tapauksessa, että investointi epäonnistuu, vetoomuksen esittäjälle annetaan Yhdysvalloissa riittävästi aikaa ja liikkumavaraa kattaa tappionsa pilaamatta mainetta muiden sijoituskumppaneidensa ja hankkeidensa keskuudessa.

Lukuisat aluekeskukset eri puolilla kansakuntaa tarjoavat amerikkalaisille sijoittajille runsaasti mahdollisuuksia kehittää projektisijoituksiaan. Täysin käytettynä EB-5-ohjelman arvioidaan tuovan 1.5–3 miljardia dollaria ulkomaista pääomaa Yhdysvaltain talouteen vuosittain. Koska mekanismit ovat jo valmiina helpottamaan niin laajamittaisia ​​toimia kuin hotellien ja lomakohteiden kehittäminen, taakka on nyt hankkeen omistajalla. Koska ravintola-alan voittomarginaalit kasvavat jatkuvasti, sijoittajia rohkaistaan ​​lakkoon, kun rauta on kuumaa. Useimpien hotellien omistajien ensisijaisena tavoitteena pitäisi olla mahdollisuuksien laajentaminen osallistua tähän poikkeaviin amerikkalaisessa liiketoiminnassa, ja järjestelyyn liitetään erittäin edullinen viisumi.

Viime aikoina hotellijättiläiset ovat tarttuneet tähän kasvavaan trendiin ja nauttivat nyt valtavasta menestyksestä EB-5:n lisäetujen ansiosta. Pienistä lisäyksistä olemassa oleviin rakenteisiin monikerroksisiin hankkeisiin suurten kaupunkien sydämessä tämä ala tarjoaa käytännössä rajattomat mahdollisuudet ulkomaalaisille hyödyntää tätä talouden nousua. Erityisesti Marriot-hotellit ovat nähneet valtavan kasvun läntisissä osavaltioissa. Seattlessa "Marriott Project" muuttaa tyhjillään olevasta rakennuksesta luksushotellin velattoman 85 miljoonan dollarin järjestelyn ansiosta, josta puolet ulkomaiset sijoittajat keräsivät. Myöhemmin uutiset hankkeen menestyksestä auttoivat houkuttelemaan enemmän ulkomaisia ​​liikemiehiä aluekeskuksiin, kun he olivat nähneet EB-5-viisumin tehokkuuden toiminnassa. Naapurimaiden kehityskaupungit ovat saaneet paikallisiin toimitiloihinsa kipeästi kaivattua taloudellista vauhtia jatkaakseen liiketoimintaansa, ja samalla palkata uusia työntekijöitä ulkopuolisilla varoilla maksamaan erotuksen.

Miten osallistua:

Kun amerikkalaiset pankit jäädyttävät edelleen sijoittajia riittämättömien resurssien vuoksi, EB-5-ohjelma nostaa jäljelle jäänyttä löysää ja yhdistää luovat sijoitusideat ulkomaisten sijoittajien syviin taskuihin. Maahanmuuttolainamme on erityisesti suunniteltu helpottamaan niiden yhteyttä ja siirtämään kansallisen talouden elpymisen taakkaa kansainvälisille harteille. Tämän uuden ja jännittävän menestyksen vaiheen jatkumiseen tarvitaan vain amerikkalaisen yrittäjän luottamusta, aloitteellisuutta ja kekseliäisyyttä päästäkseen mukaan haluamaansa aluekeskukseen – josta historia osoittaa, ettei siitä ole pulaa kansakunnassa, joka viimeaikaisista puutteistaan ​​huolimatta. , pidetään edelleen "mahdollisuuksien maana".

Kannustamme sijoittajia ottamaan yhteyttä paikallisiin aluekeskuksiinsa sekä neuvottelemaan kokeneiden maahanmuuttolakimiesten kanssa, jotka ovat aiemmin auttaneet asiakkaita todistamaan heidän taloudellista luotettavuuttaan ja projektin kestävyyttään viisumihakemuksessaan. Nyt on aika toimia. Vaikka sijoitusmahdollisuuksia on runsaasti, niiden saatavuus on rajallinen. Siksi on erittäin tärkeää olla mahdollisimman valmistautunut ja tehokas markkinoitaessa sijoitusprojektia mahdollisille sijoittajille. Oikealla oikeusavulla amerikkalaiset yrittäjät voivat virtaviivaistaa maahanmuuttoprosessia, jäsentää ja dokumentoida investointiohjelmiaan ja olla hyvällä matkalla menestykseen keskellä kasvavaa määrää hotelleja ja lomakohteita, jotka kukoistavat ulkomaisesta rahoitusavusta.