Golden Visa -ohjelmat Euroopassa

Euroopan maat ovat viime vuosina käynnistäneet useita kultaisia ​​viisumijärjestelmiä. Kaikilla on eri tasoiset investoinnit kiinteistöihin, mutta mikä tärkeintä, eri ohjelmien asumis- ja kansalaisuusedut voivat vaihdella suuresti. Jokaisen ohjelman olennainen osa on oleskeluviisumin myöntäminen tietyllä kiinteistösijoitustasolla. kyseisessä maassa. Eurooppalaisten järjestelmien etu on se, että viisumin säilyttämiseksi ja uusimiseksi ei tarvitse asua kyseisessä maassa. Monissa tapauksissa uusimiselle on olemassa vähimmäiskäynnin vaatimukset, tyypillisesti vain kaksi viikkoa kahden vuoden välein. Asumisvaatimuksen puuttuminen on avannut ohjelmat kokonaisille sijoittajille, joilla ei ole aikomusta lähteä asuinmaasta. Monet sijoittajista ovat usein liike- tai vapaa-ajan matkustajia. Jotkut ohjelmat mahdollistavat Schengen-viisumin myöntämisen, mikä on erityisen hyödyllistä ihmisille, jotka matkustavat usein koko EU:n Schengen-viisumialueella, jolloin vältytään matkustusviisumien uusimiselta. Jälleen huolellista suunnittelua tarvitaan, koska tietyt maat, kuten Kypros, ovat Schengen-alueen ulkopuolella. Tarve olla asumatta pitää sijoittajat myös kyseisen maan verotuksen kynsien ulkopuolella lukuun ottamatta siellä fyysisesti sijaitsevaa omaisuutta. Kultaisen viisumin hallussapito toimii kuitenkin tulevaisuuden vakuutuksena monille maille epävarmoina aikoina. Kun oleskelulupaviisumi on myönnetty, sen haltijalla ja usein hänen perhellään on oikeus asua kyseisessä maassa rajoittamattoman ajan niin kauan kuin sijoittajaviisumi uusitaan. Kansalaisuus ja eurooppapassi Mitä tulee kansalaisuuteen ja passin myöntämiseen, ohjelmat vaihtelevat eri Euroopan maissa. Jotkut, esimerkiksi Espanja, edellyttävät ensin pysyvää oleskelua maassa ennen kansalaisuuden myöntämistä. Toiset, kuten Portugali, eivät tee niin ja ovat joustavampia aikataulujen ja vaatimusten suhteen. Yksittäisen EU-maan kansalaisuus tuo mukanaan EU:n kansalaisuuden. Yksi EU:n perusperiaatteista on kansalaisten vapaa liikkuvuus. Tämä tarkoittaa oikeutta asua, työskennellä tai opiskella missä tahansa Euroopan unionin alueella. Se sisältää kaikki jäsenvaltiot, mukaan lukien Yhdistynyt kuningaskunta. Perhe Monien sijoittajien keskeinen näkökohta on viisumien myöntäminen perheenjäsenille. Jälleen ohjelmat voivat vaihdella, mutta yleensä kumppanit ja huollettavat lapset, joskus kokopäiväisessä koulutuksessa olevat, otetaan mukaan. Jos perheenjäsenet jäävät näiden kriteerien ulkopuolelle, joissain maissa on mahdollista yhdistää useita sijoituksia yhdeksi kiinteistöksi: esimerkiksi kaksi 500,000 1 euron sijoitusta yhdistettynä yhdeksi miljoonan euron kiinteistöksi tai useita kiinteistöjä yhdistettynä yhdeksi 500,000 XNUMX euron sijoitukseksi. Kiinteistösijoitus Turvallisuus ja sijoitustuotto sijoittajille ovat tärkeitä. Monet kiinteistöt ostetaan viisumisijoitusta varten ilman aikomusta asua tai käyttää omaisuutta. Neuvonnan saaminen tällä alueella on tärkeää oikean kiinteistön hankinnassa pitkän aikavälin myyntivoiton, vuokratuoton ja omaisuuden hallinnan saavuttamiseksi, jolloin sijoittajan ei tarvitse osallistua aktiivisesti jatkossa. On tärkeää valita oikea alue vuokralle. Jotkut rannikkoalueet tai golfkeskukset sopivat hyvin lomavuokraukseen, jolloin omistaja voi käyttää vuokra-asuntojen välillä – elämäntapavaihtoehto tulojen kanssa. Kiinteistöt kaupungeissa vuokrataan yleensä pidemmäksi ajaksi ilman vuokra-aukkoja, mutta ne tarjoavat vähän mahdollisuuksia henkilökohtaiseen käyttöön. Joidenkin kiinteistöjen takuuvuokrajärjestelmät voivat tarjota useita viikkoja vuodessa henkilökohtaiseen käyttöön ja taatun tuoton. Marketti Kiinteistömarkkinat ja sen piste syklissä vaihtelevat maittain. Yleisesti ottaen kiinteistöjen hinnat ovat olleet luottokriisin jälkeisenä alaspäin 20–30 prosenttia, ja nyt on nähtävissä käänne. Kaupungit kuten Barcelona, ​​Madrid ja Lissabon tarjoavat sijoittajille mahdollisuuksia. Lissabonissa yli 1,000 500,000 viisumin kysyntä tänä vuonna alkaa itse liikuttaa markkinoita XNUMX XNUMX euron ja sitä korkeammalla hintatasolla. Tarjonnan puute alkaa nostaa hintoja. vaatimukset EU-ohjelmat tarjoavat hyvin vähän esteitä. Kun vähimmäissijoitus kiinteistöihin on tehty (esimerkiksi 500,000 300,000 euroa Espanjassa tai Portugalissa, 250,000 XNUMX euroa Kyproksessa, XNUMX XNUMX euroa Kreikassa), sijoittajilla on hyvin harvat kriteerit täytettävänä. Edellytyksenä on lähinnä rikosrekisterin puuttuminen, EU:n Schengen-viisumimaihin pääsyn epääminen ja riittävä sairausvakuutus. Käsitellä asiaa Prosessi on melko suoraviivainen. Se voi vaihdella maittain, mutta Portugali on hyvä esimerkki käytettäväksi. Usein on suositeltavaa varata muutama päivä vierailulle maassa. Tämän vierailun aikana neuvonantajasi voi tarkastella kiinteistövaihtoehtoja kanssasi ja tavata lakimiehiä, jotka toimivat suoraan asiakkaan puolesta. On tärkeää perustaa pankkitili maassa ollessasi ja käydä maahanmuuttoviranomaisilla sormenjälkiä ja valokuvausta varten. Tämän jälkeen nimetyt asianajajat voivat hoitaa kiinteistökaupan käsittelyn ja sen jälkeen viisumin myöntämisen. Asunnon oston jälkeen oleskeluviisumin saaminen voi kestää tyypillisesti 4–8 viikkoa.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/