Bill rohkaisee ulkomaalaisia ​​ostamaan asuntoja Yhdysvalloista

Amerikkalaiset kuluttajat ja liittovaltion hallitus eivät ole pystyneet pelastamaan uppoavaa Yhdysvaltoja kiinteistömarkkinoilla. Nyt varakkaat kiinalaiset, kanadalaiset ja muut ulkomaiset ostajat voisivat saada tilaisuutensa. Kaksi USA:ta Senaattorit ovat esittäneet lakiesityksen, jonka mukaan ulkomaalaiset, jotka käyttävät vähintään 500,000 XNUMX dollaria asuinkiinteistöihin, voivat saada viisumin, joka mahdollistaa heidän asumisen Yhdysvalloissa. Suunnitelma voisi olla siunaus Kalifornialle, josta on tullut suosittu kiinteistömarkkina ulkomaalaisille, erityisesti Kiinasta tuleville. National Assn:n mukaan valtakunnallinen asuntojen myynti ulkomaalaisille ja viimeaikaisille maahanmuuttajille oli 82 miljardia dollaria maaliskuun 12. päivänä päättyneellä 31 kuukauden jaksolla, kun se edellisenä vuonna oli 66 miljardia dollaria. kiinteistönvälittäjistä. Kalifornian osuus myynnistä oli 12 prosenttia, toiseksi vain Florida. "Kaiken kaikkiaan Los Angeles on täydellinen paikka sijoittajille", sanoi YanYan Zhang, Rodeo Realtyn agentti Beverly Hillsissä, joka matkustaa Kiinaan useita kertoja vuodessa tapaamaan potentiaalisia asiakkaita. Sandra Miller, Engel & Volkersin välittäjä Santa Monicassa, kansainvälisessä kiinteistöyhtiössä, joka palvelee ulkomaisia ​​asiakkaita, sanoi, että noin 10 prosenttia luksusmarkkinoista koostuu nyt ulkomaisista sijoittajista. Hän arvioi, että tarjoamalla heille U.S. viisumit kolminkertaistavat tämän luvun ja auttaisivat myyntiä muualla. "Kalifornia, Florida, New York, Colorado, Havaiji ja Texas - näissä osavaltioissa kysyntä kasvaa valtavasti", hän sanoi. "Koko Westside hyötyisi varmasti." Kahden puolueen ehdotus, osa pakettia, joka myös helpottaisi kansainvälisten matkailijoiden vierailua Yhdysvaltoihin, on samanlainen kuin olemassa oleva ohjelma, joka saa ulkomaalaiset nopeasti vihreään korttiin, jos he sijoittavat vähintään 500,000 10 dollaria amerikkalaiseen yritykseen, joka luo vähintään XNUMX työpaikkaa. "Monet ihmiset haluavat tulla asumaan Yhdysvaltoihin", Sen sanoi. Charles Schumer (D-N.Y.), joka esitteli lain torstaina yhdessä sen. Mike Lee (R-Utah). "He ovat täällä kuluttamassa rahaa ja maksamassa veroja, ja tärkeintä on, että he keräävät ylimääräisen asuntotarjonnan, joka meillä on tällä hetkellä kysyntään verrattuna, ja se vetää talouttamme alas." Lainsäädäntö loisi uuden asunnonomistajan viisumin, joka uusittaisiin kolmen vuoden välein, mutta ehdotus ei laittaisi heitä kansalaisuuden tielle. Saadakseen tukikelpoisuuden henkilön on ostettava ensisijainen asunto vähintään 250,000 500,000 dollarin arvosta ja käytettävä yhteensä XNUMX XNUMX dollaria asuinkiinteistöihin. Muut kiinteistöt voitiin vuokrata. Ohjelmaan liittyy useita rajoituksia. Osto tulee tehdä käteisellä, asuntolainaa tai asuntolainaa ei sallita. Ja kiinteistö olisi ostettava enemmän kuin sen viimeisin arvioitu arvo, Schumer sanoi. Ostajan täytyisi asua kotona vähintään 180 päivää vuodessa, mikä vaatisi maksamaan U.S. tuloverot kaikista ulkomaisista tuloista. Ostajat eivät enää olisi oikeutettuja väliaikaiseen viisumiin, jos kiinteistö myydään. Ostaja voisi tuoda puolison ja alaikäiset lapset asumaan Yhdysvaltoihin. mutta joutuisi hakemaan työviisumia työskennelläkseen. Ostaja tai huollettavat eivät ole oikeutettuja Medicaid-, Medicare- tai sosiaaliturvaetuuksiin. "Laki ei rajoita ihmisiä olemasta tuottavia", Schumer sanoi. "Se yksinkertaisesti estää heitä tulemasta tänne ja ottamaan vastaan ​​töitä, jotka muuten menisivät amerikkalaisille." Miljardöörisijoittaja Warren Buffett ja muut ovat kannattaneet Yhdysvaltojen vauhdittamista. houkuttelemalla ulkomaisia ​​investointeja. Visa Improvements to Stimulate International Tourism to the United of America Act eli VISIT-USA Act tähtää tähän tekemällä myös useita muita muutoksia viisumipolitiikkaan. Niiden joukossa on kiinalaisten turistien mahdollisuus saada viisivuotisviisumi, joka sallii useita vierailuja. Heidän on nyt haettava uusi viisumi joka vuosi. Kanadalaiset saisivat jäädä Yhdysvaltoihin. yli 180 päivää ilman viisumia. Schumer ja Lee ovat saaneet tukea Yhdysvalloista. Kauppakamari, Yhdysvallat Travel Assn. ja American Hotel & Lodging Assn. Schumer sanoi pyrkivänsä saamaan tuen Obaman hallinnolta, joka sai lakiehdotuksen tiedot torstaina. "Olemme luoneet liian pitkään esteitä, liian monia vanteita ja esteitä, jotka estävät vierailijoita muista maista, jotka tulevat Yhdysvaltoihin käyttämään rahojaan ja luomaan työpaikkoja", sanoi kauppakamarin presidentti Thomas Donohue. "Tämä on tappio, johon meillä ei ole varaa tämän päivän taloudessa." Robert Toll, Pennsylvanian luksusasuntoja rakentavan Toll Brothers Inc:n johtaja, liittyi Schumerin kanssa neuvottelupuheluun toimittajien kanssa tukeakseen ulkomaisen asunnon ostajan ehdotusta. Hän sanoi, että se ei eroa verohelpotuksista, jotka on suunniteltu houkuttelemaan yrityksiä. Jim Puzzanghera ja Lauren Beale 20 lokakuuta 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story